哪个银行个人贷款容易?银行卡被吞了钱安全吗?
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贷款买房应准备材料；确认房产；提交贷款申请；银行审查；银行划款。
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商品房按揭贷款的基本条件：借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
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2.贷款买房需要满足以下几个条件才可以贷款:a.具有合法的居留身份;b.申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;c.有稳定的职业和收入;d.需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;e.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;f.要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;贷款行规定的其他条件等。
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3.贷款买房手续：贷款人提交贷款申请,向银行提供贷款审核资料。审核通过以后,银行会通知用户签订借款合同和抵押合同,这期间还会需要去公证处办理合同公证,部分银行的房贷还需要用户购买保险。用户需要去房地产登记处,办理房屋产权抵押登记。银行拿到抵押证明以后,会发放贷款给借款人。借款人按时还款,直到结清房贷。抵押房产注销登记,拿回房屋产权证。
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购房者办理按揭贷款时，先确认开发商开发建设的是房产是否获得银行的支持。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。2年前 0条评论
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法律分析：贷款买房流程的流程主要有：
1、贷款申请；
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。
2、选择房产；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
3、签订购房合同；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、办理抵押登记、保险；
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。
5、签订楼宇按揭合同；
6、开立专门还款账户。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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银行卡存定期是安全的。
银行卡存定期的好处还是挺多的：
第一，便于保管，不论是存折还是存单，保管起来肯定没有银行卡方便，用卡更加灵活；
第二，不易复制，现在的银行卡基本上都是芯片卡，芯片卡不易复制，比以前的非芯片卡要安全很多，如果有朋友银行卡是非芯片卡的，建议去银行更换芯片卡；
可能有些人担心银行卡被盗刷。
如果万一被盗刷，卡上的定期存款是不用担心的，银行卡中活期与定期是不同的账户，盗刷一般只能是活期存款，当然银行卡内的定期存款也可以通过柜台或者手机银行等渠道转到活期的，被盗的风险要小很多。
无论是银行卡还是存单或者存折，都是需要保管好个人信息的，比如身份证、密码、U顿等等，出门在外使用银行卡时，输入密码要注意遮挡，付款时不要让卡离开自己的视线，建议使用手机支付，更加安全。
扩展资料：
定期存款亦称”定期存单”。银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款。
有些定期存单在到期前存款人需要资金可以在市场上卖出;有些定期存单不能转让，如果存款人选择在到期前向银行提取资金，需要向银行支付一定的费用。
现金、活期储蓄存款可直接办理定期储蓄存款，定期开户起存金额为50元，多存不限。
存期为三个月、六个月、一年、二年、三年、五年。可办理部分提前支取一次，存款到期，凭存单支取本息，也可按原存期自动转存多次。
定期储蓄存款到期支取按存单开户日存款利率计付利息，提前支取按支取日活期储蓄存款利率计息，逾期支取，逾期部分按支取日活期存款利率计息。
凭本人定期存单可办理小额质押贷款。
未到期的定期储蓄存款，储户提前支取的必须持存单和存款人的身份证明办理;代储户支取的，代支取人还必须持有其身份证明，其利率按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息，取款人还需在支付的凭单上签具支取人姓名。
未到期的定期储蓄存款，储户可以根据需要办理部分提前支取，验证手续不变，其利率提前支取部分按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率结付，留存部分按原存日期、原订利率到期支取时结付。
整存整取定期储蓄每张存单只有一次可实行部分提前支取，已办理部分提前支取的，储蓄机构在已支付的存款单及留存部分新开的存款单上均注明”部分提前支取”字样。
2011年3月1日后，在建行的整存整取存款，不管是之前存的还是之后存的，可以无限次部分提取，不再限定一次。3年前 0条评论 -
法律分析：住房贷款办理流程:
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续;
具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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