利率风险导致全球房地产融资额下降 71%

由于利率上升降低了投资者的风险偏好,第三季度私人房地产融资大幅下滑。

Preqin 的一份报告显示,截至 9 月份的三个月里,全球范围内有 61 只基金筹集了 182 亿美元,比第二季度下降了 71%,当时 117 只基金筹集了 634 亿美元。该研究公司表示,这是当前加息周期中基金关闭速度最慢的一次。

房地产筹款大幅下滑

由于央行加息增加了借贷成本,全球房地产市场陷入动荡。与此同时,某些房产类型的估值下降,降低了投资者预期的回报——尤其是写字楼,它们受到远程工作兴起的打击。

Preqin 研究洞察副总裁 Henry Lam 表示:“能够提供稳定的正净利润流和明确的投资退出路线的投资机会非常稀缺。” “市场参与者倾向于采取观望态度,直到未来利率走势更加确定。”

报告显示,专注于北美的基金在第三季度全球募资中所占份额最大,但其比例从前三个月的 81% 下降至 70%。亚太地区的份额增加至24%。普雷钦表示,日本的借贷成本仍然较低,对投资者尤其有吸引力。

第三季度,专注于欧洲和世界其他地区的基金筹集的资金仅占总资本的 6%。

Preqin 表示,第三季度全球房地产交易的美元价值从截至 6 月份的三个月的 319 亿美元下滑至 269 亿美元。写字楼销售额下降 20%。工业建筑和住宅建筑交易最为活跃,成交量分别仅下降 3.2% 和 6.3%。

Preqin 表示,利率的不确定性将继续影响房地产融资和交易,尽管投资者将寻求承诺更确定回报的房地产类型或市场。

“短期来看,比如未来一两个季度,房地产投资情绪将继续低迷,”林说。“全球融资和交易可能会保持平静。”

韭菜热线原创版权所有,发布者:风生水起,转载请注明出处:https://www.9crx.com/78352.html

(0)
打赏
风生水起的头像风生水起普通用户
上一篇 2023年11月6日 22:43
下一篇 2023年11月6日 23:04

相关推荐

  • 美国就业人数增幅超过预期,而工资增长放缓

    作者:的Augusta Saraiva 美国八月份招聘人数有所增加,工资增长放缓,劳动力市场的韧性和温和性呈现出喜忧参半的景象。 美国劳工统计局周五发布的报告显示,在前两个月大幅下调后,非农就业人数增加了 187,000 人。失业率攀升至3.8%,主要反映了参与率的上升,而工资增长放缓。 报告显示,电影和货运行业的就业人数总共减少了 54,000 人,这主要…

    2023年9月7日
    10200
  • 美联储软着陆的希望增强,但仍需留意不利因素

    作者:Larry Adam 要点 消费者面临的阻力正在增加 高借贷利率正达到痛点 劳动力市场实力正在减弱 这个周末标志着秋天的到来!一年中的转折点,白天变短,夜晚变长,大自然为季节变化做好准备。有什么理由不爱秋天呢?这个季节带来凉爽的气温、苹果采摘、南瓜地、秋季节日和足球!我们不要忘记令人惊叹的秋天树叶——夏季树木上的绿叶在冬季来临前褪色成绚丽的红色、黄色和…

    2023年9月29日
    15600
  • 中型股的诱人机遇

    投资者认为公司要么大,要么小。介于这两个极端之间的是中型股。根据历史表现和基本面,中型股应该受到更多关注。 学术研究很久以前就发现了规模效应:随着时间的推移,市值较小的公司表现优于市值较高的公司的趋势。Banz (1981)的一篇早期论文提出了这一点,并且该想法通过 Fama-French 3 因素和5 因素模型在学术和实践因素文献中得到推广。 检验规模效应…

    2023年9月28日
    23000
  • 股票对冲通胀的效果好吗?投资股票可以对抗通胀吗?

    新的研究表明,从历史上看,股票对冲通胀的效果很差,但从长远来看,投资者担心保护其收入和资产的实际价值,应该为更广泛的经济结果做好准备。 传统观点认为,由于股票代表了实物资产的所有权,因此它们应该是对抗通胀的良好对冲工具。不幸的是,关于股票的传统观点常常是错误的。股票回报率的波动性大约是通货膨胀率的 10 倍(分别为 19% 和 1.8%),这使得它们成为除了…

    2023年9月15日
    19100
  • 北京大学金融时间序列分析讲义第23章:多元时间序列基本概念

    经济的全球一体化和信息传播的发展使得各国的金融市场相互关联,一个市场的价格变动可以很快地扩散到另一个市场。持有多个资产的投资者也希望了解多个资产的收益率之间的关系。这些问题属于多元时间序列分析的范畴。 多元时间序列包含多个一元时间序列作为分量,各个一元时间序列的采样时间点相同,所以数据可以用矩阵形式表示,每行为一个时间点,每列为一个一元时间序列。在R中可以保…

    2023年8月4日
    31900

发表回复

登录后才能评论
客服
客服
关注订阅号
关注订阅号
分享本页
返回顶部