交易员重新评估三月份降息押注，房地产股暴跌

风生水起 • 2024年3月2日 00:12 • 杂谈 • 阅读 127

由于交易员撤回了对降息的押注，房地产股周三成为标准普尔 500 指数的最大拖累。

该行业是第四季度宽松利率的最大受益者之一，对经济和市场的更广泛发展高度敏感。因此，随着交易员减少对美联储3月份会议降息的押注，以及10年期国债收益率升至4.11%（12月12日以来的最高水平），房地产准备遭受打击。

Integrity Asset Management, LLC 投资组合经理 Joe Gilbert 表示：“我们认为，随着月底美联储会议的临近，第四季度的强劲反弹将会带来回报。” “一般来说，所有房地产股票都会受到影响，但我们对写字楼房地产投资信托基金更加谨慎。”

随着交易员重新考虑降息时间表，房地产股暴跌

当然，从更广泛的角度来看，房地产股在第四季度的强劲反弹使该行业的指标飙升至 2009 年以来最好的季度后，刚刚回吐了部分涨幅。该指标周三下跌 1.9%，下跌 3.7%自今年年初以来，该指数已成为标准普尔 500 指数中第三差的集团。

2023 年的大部分时间里，房地产股都难以恢复稳定，因为向远程工作的转变、围绕商业房地产的恐慌以及地区银行危机对该行业造成了压力。投资者现在正在抛售股票，写字楼房地产投资信托指数将迎来去年 11 月以来最糟糕的一周。

以 Ki Bin Kim 为首的 Truist 证券分析师在给客户的一份报告中写道：“写字楼整体基本面显然很差，2024 年的供应、需求、入住率和租金可能会变得更糟。”他们补充道：“我们仍然认为一些股票被低估，但需要有催化剂来吸引投资者的兴趣并重新定价股票。”他们以 SL Green Realty Corp. 和 Vornado Realty Trust 为例。

Truist Advisory Services 首席市场策略师 Keith Lerner 表示：“值得注意的是，包括 REITs 在内的许多领域都回到了 12 月 13 日的交易水平，即上次 FOMC 会议和新闻发布会，这被认为更加鸽派。”公司

与此同时，市场的波动性又回来了，华尔街的恐慌指标 VIX 自 11 月以来首次攀升至 15 以上。美国10年期国债收益率升至4.1%。

周三公布的最新零售数据进一步加剧了人们对市场是否可以预期利率在 3 月份回落的疑虑，因为强于预期的结果显示消费者在进入新的一年时表现出弹性，这进一步加剧了市场的疯狂。

盈透证券首席策略师史蒂夫·索斯尼克表示：“房地产行业很容易令人失望。”他补充说，如果降息步伐没有按预期进行，交易员应该预计该行业的未来发展将反映出不确定性。